建设内容

　　投资总额：75亿元人民币

　　建设期限：五年

　　建设内容：黄海城市广场是城市综合体建设项目，东至东湖街、南至黄海路、西至太湖街、北至迎宾路，是黄海路商务核心区的中心，东西长约783米，南北宽约708米，总占地面积约56公顷，正在建设中的沈阳地铁一号线沿太湖街穿越该地区，设有黄海路和洪湖街两个出口。周围有黄海路、迎宾路、沈新路、二环路、巢湖街、太湖街等多条道路，其中黄海路和太湖街规划路宽为40米，迎宾路路宽为60米，226路、204路、266路、501路等多条公交线路从此通过，距京沈高速公路北李官出口仅需3分钟车程，距沈阳桃仙国际机场约25分钟车程，距营口约2小时车程，距大连约3小时车程，交通条件更为便捷、舒适。项目区域周边商业网点众多，服务设施齐全，配套设施完备，东湖小学、五十六中学、沈师大附中、沈阳奉天医院等学校和医院环布其周围，形成了良好的就学和就医保障，但都没有形成规模。黄海公园和沈阳西部森林公园成为人们休闲娱乐的最佳场所，是沈阳市人文环境和居住条件比较优良的地区之一。

　　市场分析和预测：黄海城市广场位于城市副城中心，是城市经济新增长点，有人流和消费基础。区域内现有建筑均为上世纪七、八十年代的建设，功能单一、设计风格落后，没有大型金融机构和商服设施，满足不了周边居民的日常消费需求。依托紧邻沈阳市区的区位优势、生态要素丰富的环境优势，弥补沈阳城市布局西北发展轴向短缺的不足，建设沈阳西北部城市中心，在于洪区城市化进程中营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场；建设高等级酒店、高档写字楼、酒店式公寓(或SOHO)、大型综合购物中心(SHOPPING MALL)、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区，承接沈西工业走廊、沈北新区和沈阳大工业区人口居住、生活以及城市外溢功能所带来的人流汇聚，促进城市整体功能的提升，增加魅力与商气，提升消费档次，聚集城市的能量与人气，建成沈阳西部最佳生态商贸居住区和多元化服务中心。

　　经济效益分析：

　　产值：74亿元人民币

　　利润：11亿元人民币

　　税金：4.5亿元人民币

　　联系人：刘光颖

　　联系电话：024-25321000