3月楼市月底交易量翘尾

2021-04-01 15:29:27   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:今年楼市调控政策频出,在土地供应和融资等各个方面形成紧缩局面,商品房交易量减少。经过前两个月的低迷态势后,3月底,我市开盘项目集中爆发,交易量翘尾,日均交易备案336套……

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瓯江北岸高楼林立。亚林 摄
 

今年楼市调控政策频出,在土地供应和融资等各个方面形成紧缩局面,商品房交易量减少。经过前两个月的低迷态势后,3月底,我市开盘项目集中爆发,交易量翘尾,日均交易备案336套。

据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,3月份,全市有39个项目开盘,比2月份多14个。3月第一周,全市5个项目开盘,商品房成交1825套;第二周有4个项目开盘,商品房成交1583套;第三周有6个项目开盘,商品房成交1807套;第四周,全市15个项目开盘,相当于前三周的总和,全市商品房成交2349套,日均成交336套,创下今年交易量新高;月底开盘量进一步增多,3月28日至31日,4天共有9个项目开盘。截至3月30日晚9点,全市商品房备案超过8600套,交易总面积突破百万平方米。

市区19个项目开盘

3月份,市区共有19个项目开盘,其中,鹿城区开盘项目最多,有8个项目集中开盘,加上库存去化量,目前共计成交1170套。云起苑(二期)推出3幢204套住宅房源,预售单价41315元/㎡;桂语轩(四期)推出204套住宅房源,预售单价25055元/㎡,当周备案34套;鹿鼎园(四期)住宅预售单价27724元/㎡,商业预售单价40000元/㎡。

龙湾区,仅一个新盘上市,悦珑华庭加推第三期房源,提供234套住宅让购房者选择,目前重点是去库存,至今去化备案625套。

瓯海区3月有5个项目开盘,带动尾盘去化量,共计成交746套,星耀澜庭(二期)、龙誉辰园(五期)、金澜云邸(四期),开盘当周,认购登记381套、52套、34套;誉瓯园(二期)已售26套;泊云庭(二期)登记9套。

瓯江口产业集聚区3月有3个项目开盘,美的旭辉城北区(一期)备案246套;璀璨瓯江庭(六期)成交227套;江湾云筑(五期)已售129套。加上洞头老城区项目的去化,共计登记775套。

浙南产业集聚区,有两个非住宅类项目开盘,温州贝诺激光与光机电创业园推出3套生活配套用房,中国电子(温州)信息港B-29b地块(二期)推出23套宿舍,库存去化近200套。

郊县新盘备案破5000套

郊县共计20个项目,截至3月30日,成交备案破5000套,实际成交5132套。

郊县开盘量最多的是平阳县,共有6个项目开盘,带动库存房源跑量,共计去化登记1054套。其中新盘大隐湾(三期)成交53套,九锦风华园(四期)、观澜苑(五期),各成交5套。

3月份,乐清市、苍南县、文成县、龙港市等地,开盘项目均为3个。

乐清优质项目上市,大量库存房源跑量,共计去化登记918套。乐清雍尚园、都汇华庭,首次开盘,都汇华庭已售36套;蓝色港湾2号楼推出179套宿舍用房,预售单价4600元/㎡。苍南县天玺福邸(二期)、天瑞锦园(二期)、天樾铭筑(二期)开盘,这批优质楼盘去化良好,该县共计登记418套;文成县名典山庄(三期)、汀兰府邸、滨江城市广场开盘,汀兰府邸项目去化量最大,已售247套,占总量的七成以上;龙港市也有3个项目开盘,鑫浦豪庭(二期)、雲天美筑(三期)、锦悦府西苑(四期),分别成交75套、47套和9套;该市3月份共计去化488套。泰顺有一个项目开盘,氡泉别院二期(B1、B15幢)推出219套住宅房源,预售单价10833元/㎡,库存去化登记330套;瑞安市、永嘉县两地出现新盘零供应,库存分别去化744套和838套,创下历年单月新高。商报记者 谭亚林


网络编辑:王芳芳

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