土地市场进入盘整期

2020-07-09 09:12:28   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:上半年,我市土地市场火爆,热点片区优质宅地出现多家报名,多轮竞拍场景,进入7月后出现调整迹象,全市拟出让16宗地块,比6月份减少23宗……

土地情报

 

 

 

上半年,我市土地市场火爆,热点片区优质宅地出现多家报名,多轮竞拍场景,进入7月后出现调整迹象,全市拟出让16宗地块,比6月份减少23宗。

据浙江省土地使用权网上交易系统数据显示,7月份,我市拟出让16宗地块,其中市区挂牌5宗,乐清市挂牌3宗,龙港市、平阳县、文成县和泰顺县,均推出两宗经营性用地,瑞安市和永嘉县暂无投放计划。上周,仅成交1宗商服地块,由云帆酒店管理底价成交,获得永强北片区瑶溪南单元12-G-18地块的开发权。

本周,全市计划出让4宗地块,市区1宗综合用地,龙港市推出1宗商住用地,总面积24.95亩,出让起始价1.013亿元。文成县推出两宗加油站用地,即黄坦镇C-48地块和百丈漈镇L-13地块,出让起始价分别是1591万元和1180万元。

备受瞩目的南湖单元D-04地块位于南湖未来社区,总面积66.7亩,规划为城镇住宅用地、兼容零售商业、餐饮用地,容积率≥1.5且≤3.1,允许地上最大建筑面积137854㎡,兼容商服部分占用10%。出让起始价12.5081亿元,按出让要求,小区建筑限高:≤80米(且住宅建筑高度≥24米),竞报价格上限为22.8081亿元,超过此报价,转报人才住宅面积,最大竞报面积为129600㎡。该地块须按《瓯海区南湖未来社区试点创建项目实施方案》和省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景,地块内需配建基层社区用房、医疗卫生中心、开闭所、公共文化设施、养老助残设施等及实施方案中作为邻里中心的配套设施用地,含社区共享图书馆、社区发展中心、儿童活动天地、公共文化用房等,配建物业建筑面积≥8100㎡。该地块需按照二星级及以上绿建标准设计,采用地面、平台与屋顶等绿化相结合的方式,打造立体多层次复合绿化系统;按均好性要求配置空中花园阳台。实施住宅全装修,全装修标准不低于1000元/㎡。住宅外立面裙房部分为石材或铝板,主体外墙为金属板,造价不低于500元/㎡。商业外立面采用玻璃幕墙造价不低于1200元/㎡、非玻璃幕墙造价不低于1000元/㎡。室外景观工程(不含架空层)造价不低于750元/㎡。商报记者 谭亚林


网络编辑:王芳芳

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