上周温州商品房交易量井喷

2020-07-01 10:00:57   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:上周,我市商品房开盘供应量约9500套,创下单周新高。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示,上周(6月22日至28日)我市新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)总成交9132套

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某楼盘销售现场。
 

上周,我市商品房开盘供应量约9500套,创下单周新高。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示,上周(6月22日至28日)我市新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)总成交9132套,日均备案量超过1300套,创下历史新高,成交总面积94.03万㎡,环比上涨1.98倍。

开盘项目亮点纷呈

近期,开发商加大促蓄客力度,举行开工仪式、展厅亮相、产品发布、样板示范区体验活动等,上周时逢端午节,我市共有17个项目开盘,其中市区有4个项目开盘,郊县共有13个。开盘物业呈多样化,不仅有城镇住宅,还有商住楼盘、商业物业、办公用房和地下车库等。共计约9500套新房入市,总建筑面积约180万㎡,其中安置房、车位、办公用房开盘量较大。

市区的桂语轩(一期)、横渎绣苑、荣望里(一期)、瓯江口新时代广场A区开盘。桂语轩推出299套住宅房源,主力产品绿城新二代高层物业,建筑面积为89-133㎡,预售单价27168元/㎡,已认购55套,已售147套。横渎绣苑推出10幢物业,待售房源1601套,总建筑面积191564.29㎡,住宅、商业和办公用房预售单价,均为19888元/㎡。龙湾荣望里开盘,推出一期3幢住宅房源270套,主力户型大三房,建筑面积为89-129㎡,毛坯预售单价19888元/㎡。瓯江口新时代广场A区开盘,推出152套商业物业,当周认购10套。

郊县开盘最多的区域是平阳县,共有5个项目开盘,包括永丰花苑、东鳌景苑、垟港花苑、泰和家园、河滨花苑。开盘56幢,共计总建筑面积30.1万㎡。

其中,永丰花苑推出7幢,共计256套,总建筑面积32758.81㎡,预售单价11600元/㎡。东鳌景苑推出8幢,共计199套,总建筑面积23816㎡,预售单价12174元/㎡。垟港花苑推出14幢,共计516套住宅房源,总建筑面积67341㎡,预售单价13000元/㎡。泰和家园推出16幢,共计1199套房源,总建筑面积140433㎡,预售单价13000元/㎡。河滨花苑推出11幢,共计296套住宅房源,总建筑面积36623㎡,预售单价11260元/㎡。

上周,苍南有两个住宅项目开盘。苍南光悦雅苑(一期)推出402套住宅房源,主力户型105-143㎡精奢住宅,预售单价13399元/㎡,当周认筹备案201套。名和家园推出第9幢、10幢、11幢,共计128套住宅房源,预售单价15231元/㎡,当周认筹备案40套,销售43套。

上周,永嘉有两个大盘项目开盘,即百成景园推出地下车位967个车位,当周全部售罄。三江立体城中鼎商业中心,推出5幢商业配套物业,共计1849套,12.42万㎡,结果当周销售1039套,销售总面积7.37万㎡。

乐清、瑞安、苍南和泰顺等区域,均只有一个项目开盘。乐清海逸豪庭三期,推出5幢住宅房源,共计488套,预售单价21027元/㎡。瑞安观澜庭(三期),推出114套住宅房源,毛坯预售单价22418元/㎡,当周备案36套。继泰顺伊号院一期、二期和三期开盘热销后,上周,泰顺伊号院(四期)开盘,推出246套住宅房源,预售单价9540元/㎡。苍南钱库镇鉴桥纺织创业园开盘,推出364套办公用房。

6月21日至6月28日开盘项目汇总

开盘项目用途供应房源(套)预售价格(元/㎡)备注荣望里(一期)住宅27019888龙湾区横渎绣苑住宅160115000鹿城区桂语轩(一期)住宅29927168鹿城区瓯江口新时代广场A区商业152瓯江口新区河滨花苑住宅29611260平阳县泰和家园住宅119913000平阳县垟港花苑住宅51613000平阳县东鳌景苑住宅19912174平阳县永丰花苑住宅25611600平阳县百成景园车库967永嘉县三江立体城商业1849 永嘉县光悦雅苑(一期)住宅40213399苍南县钱库镇鉴桥纺织创业园办公用房364苍南县名和家园住宅12815231龙港市观澜庭(三期)住宅11422418瑞安市乐清海逸豪庭三期住宅48821027乐清市伊号院(四期)住宅2469540泰顺县

注:信息来源于温州市住建局商品房网

单日备案超4000套

通过成交数据发现,上周我市共有17个项目开盘,单周成交量最多的一天是6月28日,成交备案量超过4000套,实际成交4005套,创下历史新高。其次是6月26日,成交1375套,6月27日,成交1044套,连续三天成交超过千套,实为罕见。

上周,全市新盘成交备案9132套,成交总面积超过94万㎡,两项指标均创下单周备案量新高。其中,市区共成交5252套,其中,鹿城区成交4353套,安置房备案量超过3000套,龙湾区成交478套,瓯海区成交316套,浙南产业集聚区成交56套,洞头区成交39套,瓯江口新区成交19套。

疫情后,郊县楼市交易量逐渐恢复,上周共成交3880套,主要得力于永嘉、瑞安、乐清和龙港等几大区域市场。永嘉县上周成交2414套,同样也创下了单周交易量新高。瑞安市成交722套,乐清市成交219套,龙港市成交207套,平阳县成交193套,其他区域成交量均不足100套。

近期,一批高性价比楼盘成为市场上的宠儿。上周,全市住宅成交排名前十中,排名前三位的,成交量均突破200套,永嘉县融悦锦园(推广名:国鸿大发·清水湾)项目,加推成交296套,夺得单周住宅销冠。瑞安市云茂苑(推广名:金茂悦)成交267套,排名第二。鹿城区华润置地·九悦成交241套,位列第三。瑞安恒大悦澜湾成交170套,鹿岛万象天地成交142套,保利·天悦成交135套,龙湾荣望里成交97套,龙湾外滩江月湾成交46套,新城吾悦广场澜悦府成交39套,华侨城·欢乐天地成交35套,中南瓯海印象成交26套,万科世纪之光成交23套,瓯江九珑湖成交18套,德信东望里、温州·红星天铂、富力城、洞头御海首府、华中海悦等项目,均取得了不俗的销售业绩。

目前,郊县开盘项目多,去化快。龙港广盛锦园,苍南县阳光水岸、荣安旭辉东宸府、宏地新力云澜庭等项目,上周成交量可观。永嘉国鸿金科·耀金湾成交78套。平阳县融创翡翠海岸城成交63套,金科集美华庭成交43套,中央悦府成交27套。乐清滨江金色成交46套,融信中能海月清风成交38套;龙港市恒大逸合城成交47套。

商报记者 谭亚林


网络编辑:王芳芳

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