“市门第一路”渐成网红干道

2019-06-10 09:45:59   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:近期,瓯海大道沿线新项目持续落地、动工,通过综合项目、超高层建筑提升“市门第一路”的城市形象,并实现城市功能的集聚,形成瓯海大道城市发展轴……

\
瓯海大道沿线城市景观。
\
君康中心效果图。
 

近期,瓯海大道沿线新项目持续落地、动工,通过综合项目、超高层建筑提升“市门第一路”的城市形象,并实现城市功能的集聚,形成瓯海大道城市发展轴。

君康中心开工建设

日前,瓯海区2019年6月份十个重点项目开工仪式隆重举行。其中,温州君康健康产业中心项目尤为引人关注,它有望以浙南第一高楼的姿态刷新城市天际线,成为瓯海乃至温州城市的新“门面”和经济发展的新“图腾”。

温州君康健康产业中心简称君康中心,位于瓯海大道以南、沉木桥街以西区域,与瓯海农商银行总部大楼相邻。项目占地88亩,总建筑面积35.8万m2,其中塔楼设计高度339米,包括地上71层和地下3层,另有4幢超高层住宅,总投资51亿元。作为“省152工程”,该项目的塔楼将建设一座以健康产业为引领,集商务、金融、酒店、商业等产业群为一体的超高层商业大厦,提供国际化、数字化、节能化、智能化、人性化的商务办公空间。

在工地现场,4000吨单桩静载检测试验处引起众多与会人员及过路市民的关注。据桩基试验项目工作人员介绍,该桩基作为中心大楼首个试验桩,将检验地基的承载能力,届时会有100多根桩基承载整个中心大楼的重量。

项目建成后,温州君康健康产业中心计划重点引进世界500强、中国500强和民营500强企业,并建立世界温商之家,设立君康浙江总部,并借势周边亚运龙舟运动中心、瓯海新城商务区和市人民医院等优势资源,打造税收贡献超亿元楼,推动温州经济社会建设新发展。

综合项目持续落地

除君康中心外,上周“中庚”联手“首开”获得瓯海站南片区林村旧村改造B区地块。据“瓯海招商”发布的消息称,该项目位于瓯海大道以北、惠民路以西区域,占地206亩,计划打造温州环球创意园,建设150-190米的超高层建筑,包括集中商业甲级写字楼、五星级标准酒店、高品质社区等功能。

据悉,温州环球创意园的地块为商业标准地,瓯海区有关部门对该地块提出了“超高标准”,拟促使梧田在“大拆大整”的基础上最大幅度提升区域价值,融入瓯海大道城市发展轴和中央绿轴商圈,完成城郊结合部到现代都市的华丽蜕变。在税收方面,2025年1月1日起,5年缴纳综合税收至少1.75亿元;在商业运营方面,约10万m2旅馆、零售和餐饮商业、商务办公面积不得分割转让,必须在2024年12月23日完成开业面积达集中商业建筑面积的80%,为此土地竞得方提供开业履约保证金现金2亿元。

除上述项目外,当前瓯海大道沿线已建成大西洋银泰城、瓯海新城商务区、云天楼洲际酒店、瓯海农商银行总部大楼、市人民医院、牛山商务广场、阿外楼度假酒店等标志性商业建筑,德信精品酒店、云天楼云悦大酒店、华侨城·欢乐天地、城市之窗家居总部基地等项目招商引资项目正在建设中,高铁新城商务广场、中心南单元A-02/05地块商业开发项目、朝霞商务区、中央绿轴商住项目等大型综合项目正在招商中。

功能形象同步提升

瓯海大道作为我市仅有的长距离城市快速路,连接温州龙湾国际机场、温州火车南站两大交通枢纽,被称为“市门第一路”。因此,瓯海大道沿线的城市功能、建筑形态对温州的城市形象至关重要。

与此同时,瓯海大道沿线以正在开发中的城市新区为主,包括高铁新城、瓯海中心区、南湖新区、温州生态园、浙南科技城、龙湾中心区、空港新区等,存在较大的开发、拓展空间,而作为城市快速路的瓯海大道,大大提升了沿线城市新区的开发价值。

此前,多数瓯海大道沿线新区的开发以住宅为主,不仅使这些新区功能单一、缺乏配套设施、居民生活不便,而且难以提升“市门第一路”的城市形象,更何况高架桥沿线第一排住宅的居住舒适度不高。近年来,出于城市功能、城市形象、居住舒适度等角度考虑,瓯海大道沿线第一排建筑尽可能布局商业、办公、酒店等功能。同时,借助瓯海大道城市快速路的交通优势,通过这些商业、办公建筑引进优质产业,形成瓯海大道发展轴主动脉。

当前,瓯海新城商务区已基本建成,作为温州火车南站前往核心城区的必经之路,现代化的建筑群给许多初次前来温州的外来人士留下了较好的第一印象。其中,瓯商大厦与瓯海建设大厦双子楼、云天楼洲际酒店等建筑相继被网友称为“俄罗斯方块”“兔子耳朵”,成为温州的网红建筑。近期君康中心开工、环球创意园落地,也将为瓯海大道沿线新区进一步润色。

商报记者 王而凡 文/摄


网络编辑:王芳芳

我来说两句

评论0|更多>>
您好! 退出
,发表您的给力评论,来两句吧!
你还可以输入140
全部评论