瓯海中心区进入配套升级新阶段

2019-03-13 16:22:49   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:日前,瓯海中心区星级酒店、超高层地块接连落地,引起市民的关注。在基础配套设施完善后,瓯海区进入配套升级的新阶段,以打造温州大都市区亮点城区……

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云天楼项目效果图。
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瓯海中心区超高层项目效果图。 本版图片据瓯海招商微信公众号
 

日前,瓯海中心区星级酒店、超高层地块接连落地,引起市民的关注。在基础配套设施完善后,瓯海区进入配套升级的新阶段,以打造温州大都市区亮点城区。

新兴项目接连落地

上周,云天楼获得瓯海中心南单元B-24地块,拟打造星级酒店。该项目位于瓯海中心区瓯海大道以南、娄东大街以西区域,占地约11亩,总建筑面积约3万㎡,用地性质为旅馆、餐饮用地兼容商务金融用地、娱乐用地。当前,该地块东面的云天楼洲际瓯越酒店已建成营业,南面的吹台商务广场已投入运营,西面隔河为刚刚竣工的瓯海建设大厦与瓯商大厦双子楼,形成一个具有一定规模的商务区。

除云天楼新项目外,近期瓯海中心区落地的还有超高层项目。据悉,该项目位于瓯海中心区瓯海大道以南、沉木桥街以西区域,占地约80亩,设计总高度339米,超过当前温州第一高楼温州世贸中心。该项目将依托区位交通优势,建设以健康、商务金融、酒店、商业为一体的超高层、地标型项目,总投资超50亿元,并于今年开工。

除上述项目外,当前瓯海中心区其他招商项目也在持续进行中。其中,已落地的温州华侨城项目已开工,该项目集高端住宅、商业办公、特色主题商业街等功能为一体的综合型项目,建成集旅游、文化、娱乐、会议、休闲、人居为一体的城市新名片。

此外,刚刚交付或即将交付的牛山商务广场、瓯海新城商务区,其裙楼商业部分拟引进各类新业态,以完善瓯海商业配套。

配套升级持续进行

自瓯海区行政中心于2013年落成以来,瓯海中心区的建设、发展进入快车道。经过多年建设,相比较同时期启动开发的几个新城、新区,瓯海中心区在配套设施方面处于领先态势,瓯海外国语学校、市人民医院、大西洋银泰城、亿象商业广场、半塘公园、瓯海市民广场、瓯海区图书馆、瓯海区博物馆等,涵盖教育、医疗、大型商业、社区商业、公园等配套设施及各类公共设施。

在其他多数新城、新区仍在完善基础配套设施时,瓯海中心区已率先建成各类基础配套设施,并以建设温州大都市区亮点城区为目标,全面进入配套升级的新阶段。瓯海新城商务区、德信精品酒店项目、瓯海行政绿轴等项目相继启动建设。自云天楼洲际瓯越大酒店开业以来,该酒店成为瓯海三溪片重要的宴会、商务、会议场所。如今,随着吹台商务广场、牛山商务广场、瓯海建设大厦、瓯商大厦、仁汇大厦、瓯海农商银行、温州银行瓯海支行等商办建筑的相继落成,沿着瓯海大道,初步形成集商业办公与城市形象为一体的城市轴线。

近期,随着云天楼新项目、超高层项目的落地及温州华侨城项目、2022年杭州亚运会温州瓯海龙舟运动基地(含瓯海奥体中心)的开工,瓯海中心区配套升级持续加码。

集聚推动区域崛起

在商务楼方面,除瓯海农商银行、温州银行瓯海支行外,其余商务楼均对外出租,其中最早落成的吹台商务广场、仁汇大厦已有较高的入住率,而瓯商大厦、瓯海建设大厦、牛山商务广场等刚交付的商务楼均在招商中,总体量较大。

同时,除云天楼新项目外,刚刚落地的超高层项目、已开工的温州华侨城项目均含酒店部分,瓯海中心区及附近高铁新城已建成、在建多家精品酒店,开元名庭酒店即将开业,君廷大酒店即将竣工,酒店项目数量可谓激增。因此,部分市民对瓯海中心区的商务、酒店数量提出过剩的质疑。

事实上,在温州火车南站建成以后,站前片长期缺乏酒店配套,许多旅客感到不便,少数酒店供不应求,并导致大量中转客流的流失。同时,瓯海中心区附近大量企业也存在一定量的商务招待需求。随着瓯海中心区的进一步成熟,再加上2022年杭州亚运会温州瓯海龙舟运动基地的落户,今后预计会产生较大的客流。

业内人士认为,商务领域的各类设施需要一定的集聚,并充分辅以各类商业配套,才能提升效率,发挥集聚效应,扩大新区的凝聚力与影响力,推动区域的崛起。

商报记者 王而凡


网络编辑:王芳芳

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