全市商服地块成交量创新高

2018-08-08 09:39:17   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:今年前7个月,红星、宝龙、华润等大牌在我市频繁拿地开发城市综合体,全市成交商服地块42宗,创下历年新高,将新建城市配套和市民生活配套,总建筑面积超过300万㎡,8月份,全市再加推10宗综合地块,总面积接近200亩……

今年前7个月,红星、宝龙、华润等大牌在我市频繁拿地开发城市综合体,全市成交商服地块42宗,创下历年新高,将新建城市配套和市民生活配套,总建筑面积超过300万㎡,8月份,全市再加推10宗综合地块,总面积接近200亩。

据省土地使用权网上交易系统数据显示,今年前7个月,我市商服地块已成交42宗,总面积1738亩,创下历年新高,将新建城市配套和市民生活配套,包括新建绿地公园、市民广场、休闲设施、新型商业、购物中心、星级酒店、超市、农贸市场、学校、医院、娱乐场所、加油站和车站等。市区今年前7个月成交了16 宗商服地块,总面积1352亩,其中,瓯江口成交量最多,成交7宗,成交总面积1186.7 亩。郊县板块中,乐清市成交宗数最多,已成交了10宗95.7亩,其次是文成县,成交6宗125.9亩,瑞安市成交4宗59亩,苍南县成交3宗73.9亩,平阳成交两宗19.43亩,泰顺成交1宗11.89亩,永嘉今年尚无纯商服地块成交,仅推出的巽宅镇沙埠村加油站地块,上月底出现暂停出让状态。

通过交易数据发现,往年成交的商服地块,多以住宅规模地块捆绑成交,今年却迥然不同,这批优质地块挂牌时,出现多轮报价的情景,成为市场上的香饽饽,由阳光100、红星美凯龙、宝龙和置信等大牌开发商竞得。

8月份,我市继续加推综合用地挂牌上市步伐,洞头、苍南、文成和永嘉等地共推出10宗,总面积接近200亩。其中,永嘉县推出的商服地块体量最大,即岩头镇北部若坑陇山推出6个商业组合地块,总用地面积128亩,规划新建筑配套面积87609㎡。苍南龙港新城推出两宗商务金融地块,包括龙港新城XC-2-32地块和XC-1-41地块,总面积54.29亩,规划新建配套物业,总面积88603㎡。洞头区大门镇临港产业基地配套服务区推出一宗,即J6-45地块,新建商务金融设施,兼批发零售市场。文成县铜铃山镇石垟村(绿水尖)地块推出1宗零售商业、餐饮、旅馆用地,总面积6.45亩,将于8月20日拍卖。

除此之外,一些正在挂牌的大型商住地块,也规划配置商业物业,如瓯海区牛山单元C街坊中片地块配置商业,包括商业物业总建筑面积117560㎡,幼儿园建筑面积4900㎡。郊县也不例外,如瓯北清水埠城中村改造二期ZX-D1-02-C地块,规划商业建筑面积19558㎡,商家竞得后,同时新建一所15班幼儿园,占地6500㎡,建筑面积5000㎡。永嘉县瓯北城市新区码道村、新桥村地块项目,规划新建商业面积20000㎡。乐清市中心区B-d1地块,规划新建配建社区服务用房建筑面积不小于1800㎡,5000㎡≤商业建筑面积≤10000㎡。

商报记者 谭亚林

 

 

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近期土地市场变脸

我市一直热火的土地市场近期出现变脸情形,7月份,瑞安市和文成县共有4宗地块无人报价,8月初,洞头区和苍南县又有3宗地块流拍。另一方面,优质地块依然热拍,报价轮次较多。

据统计数据显示,近期我市土地市场喜忧参半,高性价比地块成为市场上的抢手货,土地流拍的原因有多种因素,有的无人报价,有的经过多轮报价后,尚未达到政府保留底价,依然无法成交,如苍南龙港新城XC-2-25地块。

8月1日,“华鸿”以3.4585亿元竞得苍南龙港新城XC-2-29商住地块73.81亩土地的开发权,规划新建筑商品房面积118101㎡。

8月3日,“华鸿”以4.4716亿元竞得永嘉县瓯北城市新区码道村、新桥村69.712亩土地开发权。同一天,乐清虹南房产以5.565亿元竞得乐清虹桥镇仙垟陈村地块。

本周一上午,苍南县国有资产投资集团有限公司以苍2204万元底价取得苍南龙港新城XC-1-41商服地块的开发权,新建商业面积43627㎡。本周,我市还有5宗地块待出让,包括苍南龙港新城XC-1-41地块、金乡镇金发路A地块、灵溪镇市场群A-03l地块、永嘉县北城街道三元堂村02-02-75#地块、瓯北清水埠城中村改造二期ZX-D1-02-C地块。


网络编辑:王芳芳

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