7月楼市淡季不淡

2018-08-08 09:40:26   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:7月,本是楼市的传统淡季,但新房市场成交量却开始平稳回升。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,7月份,我市有30个项目开盘,去化备案近4000套,其中18个项目去化备案量都超过100套……

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7月,本是楼市的传统淡季,但新房市场成交量却开始平稳回升。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,7月份,我市有30个项目开盘,去化备案近4000套,其中18个项目去化备案量都超过100套,加上尾盘库存去化量,全市商品房成交总量超过7200套,环比6月上涨5%,成交总面积超过95万㎡。同比去年7月的5952套上涨一成多, 温州楼市走出了一条“淡季不淡”的上扬曲线。

据统计数据显示,7月份,市区有9个项目开盘,郊县共有21个项目开盘。通过交易数据发现,近郊、远郊和郊县已然成为温州楼市主战场,平阳开盘项目最多,有5个项目集中开盘。

瓯海区交易量环比上升13.58%

市区7月份新盘成交总量2881套,比6月份多销售282套。其中,瓯海区成交量最高,洞头区最少,仅成交38套。瓯海区新房成交总量937套,环比上升13.58%;阳光城·愉景公馆成交296套,成交总面积31656㎡;万科碧桂园·西江月(四期)开盘,当月去化备案157套;瓯海之光(四期)开盘,当月成交154套;德信万科·云著成交154套。

龙湾区7月份有4个新盘上市,华鸿阳光城·翡翠丽公园当月开盘,去化备案206套;祥生·中央尚品二期和祥生·睿城开盘当月认购均不足100套,加上理想之城等项目的去化量,共成交704套。

鹿城区成交651套;恒达·铂金湾开盘当月,成交备案110套;阳光100·阿尔勒成交163套,德信蓝光·翡丽湾成交132套。

浙南产业集聚区新盘成交551套,环比上涨四成多,这与大盘交易量有关;碧桂园·未来城当月开盘,成交备案227套;温州富力城成交148套。

郊县新盘环比增加293套

7月份,郊县共有21个项目开盘,加上库存尾盘的去化量,共成交4463套。郊县新盘成交量最多的是瑞安市,总成交量1426套;万科时代华鸿·翡翠悦府成交276套,也是郊县楼盘成交量最多的项目,瑞安碧桂园·天玺成交215套;瑞安瑞祥公馆成交147套;水心佳园成交185套。

平阳县7月份新盘总成交量783套,中梁·大都会开盘当月去化近百套,外滩名园和新鸿·国悦府开盘均取得可观销售业绩。

乐清市新盘总成交731套,乐清原墅湾单盘去化201套;乐清华鸿·万墅成交92套。

苍南县7月份新盘成交692套,逸合城二期开盘,认购241套,苍南新鸿·国宾府成交108套,南溪嘉苑(二期)成交量超过100套。

7月份,永嘉县共4个项目开盘,瓯江府二期开盘,当月认购备案130套,永嘉世贸中心成交98套,大悦里商业成交66套,加上立体城等项目的去化量,总成交466套。

泰顺县新盘成交200套,桃园公园学府开盘当月去化123套;文成县新盘成交165套。

业内人士指出,眼下虽是淡季楼市,随着多个开发商推盘,新盘集中备案发力,促使成交量大幅上扬,但也出现冷热不均的情形。接下来,开发商将加大火力,继续加推开盘,值得购房者期待,也非常考验开发商的操盘能力。

商报记者 谭亚林


网络编辑:王芳芳

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