大牌房企看好温州商服用地

2018-07-11 15:04:06   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:今年上半年,我市土地市场最大变化,是市民生活配套用地出让量呈上升态势,全市成功出让35宗商服地块,目前,各大热点片区,继续加大城市配套用地和生活配套地块投放力度,7月份挂牌量达14宗,其中,10宗958.5亩本月正式出让,另外,4宗下月初出让……

今年上半年,我市土地市场最大变化,是市民生活配套用地出让量呈上升态势,全市成功出让35宗商服地块,目前,各大热点片区,继续加大城市配套用地和生活配套地块投放力度,7月份挂牌量达14宗,其中,10宗958.5亩本月正式出让,另外,4宗下月初出让。

全市已成交35宗商服地块

多年来,商服用地是市民生活配套的一部分,以规划出让时同住宅规模地块捆绑出让居多,如今似乎有咸鱼翻身的味道。去年至今,原本多次流标无人问津的综合地块,成为市场上的香饽饽。这批地块均由万科、阳光100、红星美凯龙、金地、宝龙和置信等大牌开发商竞得。

今年上半年,我市土地市场最大变化,是市民生活配套用地出让量呈上升态势,市区成交12宗,郊县成交23宗,创下历年新高。这35宗地块主要用于新建绿地公园、市民广场、休闲设施、新型商业、购物中心、星级酒店、超市、农贸市场、学校、医院、娱乐场所、加油站和车站等。

14宗商服地块正在挂牌

目前,我市继续加大城市配套地块和市民生活配套地块上市力度。据浙江省土地使用权网上交易系统数据显示,7月份挂牌纯商服地块14宗,其中10宗958.54亩本月正式出让,地上建筑面积962362㎡。另外,4宗61.7亩8月初出让,规划地上总建筑面积96770㎡。

备受关注的温州瓯江口新区浅滩一期D-01-02地块,总面积385亩,规划建城市仓储配送基地,总建筑面积512716㎡。温州瓯江口新区浅滩一期D-01-04-02地块出让面积34.57亩,规划地上商业总建筑面积69144㎡,瓯江口新区浅滩一期E-06-07-01地块出让面积20亩,规划地上商业总建筑面积46748㎡,3宗地块均于7月20日出让。洞头区大门镇临港产业基地配套服务区J6-45地块规划商业物业7256㎡,将于8月3日出让。

目前,郊县挂牌商服地块最多的是瑞安和文成,均推出3宗,苍南2宗,平阳和永嘉各1宗。今年,瑞安商服用地计划供应量570亩,接近去年的2倍。永嘉三江片区立体城第三期和世贸中心第二期地块将在下半年出让。除此之外,乐清中心区、龙港新城、昆鳌新城和泰顺新城等地,下半年均有商服地块计划出让。

灵昆将新建星级酒店

进入7月后,我市商服地块出让依然延续了上半年的热度,首宗商服地块——洞头区灵昆九村村B-14地块正式出让,将新建星级酒店。上周,我市有三宗优质地块成功出让,其中两宗为商服多功能用地。7月2日,金瓯恒创房产竞得洞头区九村村B-10、B-14地块122亩土地开发权,其中,洞头区九村村B-14地块规划为餐饮、旅馆用地,总面积29.45亩,新建休闲度假酒店,地上总建筑面积25525㎡。7月4日,浙江萌宠岛投资有限公司获得平阳宠物小镇B1/B2-02-1地块15亩商务金融地块开发权。7月6日,“中梁”竞得乐清市中心区H-b3-2地块,新建商业配套商业建筑面积≤2521㎡且≥1680㎡。

本周,我市有3宗多功能地块正式出让,包括瑞安侨贸小镇01-22地块、乐清市柳市镇西潭头村B-02、B-07、B-13号地块和瓯海中心南单元E-10地块,规划地上总建筑面积28.26万㎡。瑞安侨贸小镇01-22地块总用地22亩,规划为旅馆、餐饮、零售商业用地,7月9日上午,重庆盛明基业国际贸易(集团)有限公司、瑞安市智汇贸易有限公司以3127.65万元底价联合竞得。乐清市柳市镇西潭头村B-02、B-07、B-13号地块规划商业及相关配套设施建筑面积≤6235㎡,配套幼儿园建筑面积≥3187㎡。瓯海中心南单元E-10地块将于明日出让,按出让要求,竞得者配建基层社区、医疗卫生站、老人活动中心、青少年活动中心、幼儿园各1处。

近期,市区、苍南、永嘉等地又加推9宗地块,将于8月初出让,规划新建配套用房约10万㎡,其中,温州高新区HX-22-A02地块,配建12班幼儿园一所;瓯北清水埠城中村改造二期ZX-D1-02-C地块,规划新建商业配套19558㎡,15班幼儿园一所。

商报记者 谭亚林


网络编辑:王芳芳

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