近期市区迎来新盘交付潮

2018-07-11 15:06:11   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:近期,市区多个新盘陆续交付使用,形成新盘交付热潮,备受市场关注。同时,今年下半年市区还有多个新盘即将交付,中央绿轴等板块会迎来交付潮……

近期,市区多个新盘陆续交付使用,形成新盘交付热潮,备受市场关注。同时,今年下半年市区还有多个新盘即将交付,中央绿轴等板块会迎来交付潮。

年中交付迎来旺季

年中为新盘交付的传统旺季,今年也不例外。近期,市区有多个新盘陆续交付使用,包括万科·城市之光、万科·学院路七号、万科时代中心(雅致园)、中梁·金座、锦绣吕浦湾、尚品半岛、奥体城(畅园)、中梁·龙湾首府、德信·海派公馆(二期)等楼盘,总建筑面积超过60万㎡。

这些新盘均为2015-2016年上市的新盘,普遍以石材干挂、真石漆等外立面为主,一般能做到精致的园林景观、人车分流、利用率较高的户型,其中部分新盘具有较好的景观视野。其中,鹿城区的新盘以改善型为主,龙湾、瓯海两区的新盘会有一些刚需房源。

在这些新交付楼盘中,多数楼盘的购房者对交付楼盘总体上比较满意,但也有部分新盘在交付过程中,因楼盘夸大宣传、部分区域设计不合理、期望值过高等原因,出现购房者维权现象。当前,这些已交付的新盘有少数房源进入二手房市场,价格与周边同类楼盘相差不大,整体较为平稳、理性。其中,卖家以计划有变、还贷压力大、不急住、获利套现等原因而出售房屋,买家则因楼盘实景呈现、即买即住等原因选择这些新交付楼盘,也有热衷于毛坯房、拓展面积的购房者购买此类房源。

年内多盘计划交付

除这些新交付楼盘外,当前市区还有多个新盘已基本建成,即将竣工,计划在年内交付。据市住建委房管局网上销售系统信息统计,今年下半年市区将有超过70万㎡的商品住宅交付使用。

鹿城区下半年计划交付的新盘有阳光100·温州中心(住宅)、华鸿·万墅、宏地·温州府、中梁·首府壹号、新希望·白麓城(紫玉庭、香颂苑、馨雅苑)、白鹿洲华府、南塘华府等,其中中央绿轴区域作为近几年楼市的热点区域,部分楼盘迎来一波交付潮。这些楼盘基本上以改善型住宅为主,也有面积较大的高端住宅,其中包括近几年较为流行的“错跃”户型。另外,作为鹿城核心城区相对稀缺的刚需产品,今年交付的楼盘中也有规模较小的“迷你楼盘”,总量非常有限。

瓯海区下半年计划交付的新盘有大发·凯旋门(二期)、华鸿·中央湖公馆、中梁·四季原著(二期),分别位于瓯海中心区、会昌湖畔、南湖板块。龙湾区下半年计划交付的新盘有位于状元的京都·外滩壹号。 这些即将交付的新盘,以针对刚需、首次改善型购房群体为主。其中瓯海区交付的部分新盘均为二期项目,在交付后与此前交付的项目一期形成完整的小区,进一步完善小区功能、提升小区品质。

在这些即将交付的新盘中,多数有拓展面积二次改造等原因,交付时间或许有3-6个月的延迟,有些计划年底交付的新盘可能延期至明年年初。然而,从近两年来看,有些新盘并无延迟交付现象,甚至有较合同时间提前交付,但近期也有个别新盘出现推迟交付现象。因此,一些急于居住、装修的业主需提前做好对该盘建设进度的了解,以规划好装修、入住时间。

商报记者 王而凡 文/摄


网络编辑:王芳芳

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