优质城建房源成抢手货

2017-09-06 02:54:45   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:前8个月,市区共举行12次城建资产租售拍卖会,优质房源十分抢手,出现多人争抢、高溢价的情况,与前两年的不温不火相比,有了较大改变。今年,我市国有城建资产拍卖大战首先在南塘河畔打响。1月份,市区南塘住宅区1至5组团推出28套城建资产……

前8个月,市区共举行12次城建资产租售拍卖会,优质房源十分抢手,出现多人争抢、高溢价的情况,与前两年的不温不火相比,有了较大改变。

今年,我市国有城建资产拍卖大战首先在南塘河畔打响。1月份,市区南塘住宅区1至5组团推出28套城建资产,结果24套成功拍卖,总成交价7406万元,溢价率12.47%,成交均价17425元/㎡。其中一套305㎡以805万元成交,成为“标王”。

4月28日,益品居推出16套房源,结果成交15套。5月19日,黄龙住宅区、南瓯明园、南塘住宅区等推出19套住宅,成交总价4576万元,溢价23.9%,成交均价12995元/㎡。6月2日,上堡公寓、锦惠公寓、矮凳桥99号、锦东家园等小区推出26套住宅,148人参与拍卖,结果,全部成功拍出,成交总价5606.59万元,平均溢价20.32%,成交均价14381元/㎡。

8月2日,百榕大厦、方正大厦、都市花苑等推出住宅28套,商铺23套,吸引了388人报名,参与竞拍。除1套住宅、5套店铺流拍外,其他45套房源拍得总价8278.5万元,溢价率32.9%。28套住宅现场竞价相对激烈,百榕大厦的4套60㎡以下小户型,成交价均在200万元以上,溢价37%以上。全场成交单价最高的是百榕大厦,最小的一套,仅45.78㎡拍出220万元,全场成交总价最高的也在百榕大厦,187㎡拍出462万元。8月11日,113人报名参加南塘、南浦、黄龙三大社区16套住宅拍卖,拍出总价4538万元,溢价率达26.26%。

与住宅拍卖火爆相比,商铺拍卖则显得冷热不均。有的商铺无人报价,有的拍出高价,租金也比较高。如,8月2日,竞拍的23套店铺中,就有5套店铺流拍,成交单价最高的是游嬉大楼一套52㎡店铺,成交单价41600元/㎡,成交总价最高的则是庆丰公寓118㎡的店铺,拍出322万元,溢价20.8%。8月18日,景山公园动物园商服设施2869㎡,4年经营权拍卖,水上步行球经营服务点、水上碰碰船经营服务点和游乐场经营服务点和管理楼,首年租金21万元、39万元和163万元,溢价率312%、532%和199.69%。在此之前,7月份,锦东家园二组团5套商业用房1457.64㎡招租,7人经过多轮竞拍,首年租金总额71.61万元,租期3年。

目前,市区正在挂牌的城建资产项目比较多。其中,瑶溪住宅区139套房源分三次拍卖,9月27日首次拍卖56套;10月12日第二次拍卖43套,余下40套10月12日再拍卖。这些房源位于瑶溪住宅区第1、3、5、6组团,建筑面积70-90㎡,起拍单价7600元。近邻瓯江的天盛二期(鸿旭嘉苑),推出13套住宅,套型均为142㎡左右,楼层为19-25层,均为高层区房源,具有较好的景观视野,起拍单价为26000-27200元,于9月12日拍卖。同时,鹿港大厦推出办公用房189.42㎡,起拍单价11000元。

另外,上美小区4宗商业物业租赁权,于9月15日在国际会展中心拍卖,次年租金递增3%,租期5年。所有报名竞拍者及担保人均须提供中国人民银行征信证明。

商报记者 谭亚林

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物业楼层面积(㎡)首年租金(元)保证金(元)租期(年)备注上美小区6幢1145.4661100200005次年租金递增3%上美小区6幢1282.89118800400005次年租金递增3%上美小区6幢1381.32160200500005次年租金递增3%上美小区19幢1623.74262000800005次年租金递增3%


网络编辑:王芳芳

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